華聲在線3月11日訊 （全媒體記者 卜嵐 通訊員 周彩艷 劉時羽）今日，長沙2026年首場居住用地土拍落槌。該地塊位于雨花區左家塘街道，屬市中心稀缺地段。經13輪競拍，最終由永州紫水藍圖咨詢有限公司、永州市禾木項目管理有限責任公司、永州市人和仙聚房地產開發有限公司競得，溢價率13%。
去年11月，該地塊進行了“商改住”調規
據悉，該地塊位于雨花區左家塘街道王公塘社區，東臨步步高超市朝陽店、南至頤美園小區、西至王公塘街、北至人民路。是主城區稀缺的二類居住用地，出讓面積10540.54平方米，容積率≤2.8，建筑控高80米。其最大亮點是交通便利，北臨人民中路，距離3、6號線換乘的朝陽村站僅三四百米。地塊起始價16240萬元，折合樓面價約5503元/平方米。
周邊商業、教育、醫療配套成熟，商業配套涵蓋友阿百貨、朝陽步步高超市等；教育資源覆蓋朝陽小學、長郡雨花外國語學校等；醫療資源毗鄰湘雅二醫院、長沙市婦幼保健院。地塊周邊在售新房有高橋壹品、世茂璀璨風華等，均價在11000元—12000元/平方米。
早在去年11月，該地塊就進行了“商改住”調規，將Z13-B48、Z13-B51地塊及Z13-B49地塊部分用地合并成Z13-B48地塊，用地性質調整為居住用地，將Z13-B49地塊剩余用地調整為公園綠地。
最終在經過13輪競價后，該地塊由永州紫水藍圖咨詢有限公司等聯合競得，總成交價18346萬元，樓面價6216元/平方米，溢價率13%。
釋放出市場信心回暖的積極信號
此外，據了解，除了王公塘社區地塊，本月還有4宗地塊將陸續出讓，包括岳麓區岳麓大道以南的純住宅用地、開福區黃興北路一線臨江的商住用地、雨花區高鐵新城核心的商住用地以及岳麓區望岳街道的商住綜合用地，長沙土地市場也迎來了久違的熱鬧。
“這些地塊涵蓋純住宅、商住混合兩種類型，容積率從1.8到5.0不等，適配剛需、剛改、改善全群體，且均為配套成熟的‘熟地’，大大降低了房企開發風險。”業內人士表示，此外，王公塘社區地塊作為2026年長沙首宗成交的居住用地，該地塊以13%的溢價率成交，既體現了主城核心地塊的稀缺價值，也釋放出市場信心回暖的積極信號，為長沙土地市場延續穩健態勢奠定良好基礎。
責編：洪曉懿
一審：洪曉懿
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：華聲在線
