全方位降低青年群體的安居門檻 租房最快當天就能入住
長沙迎租房熱，年輕人占比近四成
長沙晚報全媒體記者 孫占鋒
早上，中介門店剛開門，幾個年輕人就上門咨詢有沒有合適的房子出租;中午，已經先后對比了離公司近、交通方便、可拎包入住的多套房源;最快24小時，當天看房、當天入住……近日，租房市場迎來一波節后熱潮，其中來長沙求職的年輕人占比近四成。業內預計，本輪租賃旺季或將持續至3月中旬甚至更久。
從求職到入住，長沙租房跑出“加速度”
日前，河西麓谷企業廣場附近的小區里，從婁底來長沙求職的應屆畢業生小林，跟著貝殼找房門店的租賃顧問看完了第三套一居室。
“實習單位就在園區里，優先選擇步行10分鐘內能到的房子。”小林告訴記者，她提前三天就在線上看好了房源，一到長沙就約了帶看，“長沙房租親民，對我們剛畢業的學生太友好了，身邊好多同學都打算來這里發展。”
“本來以為要花段時間找房，沒想到當天就住進來了。”元宵節前就從湘西來到長沙務工的陳哲，說起自己的租房經歷滿是驚喜。他在雨花經開區某工廠找到了工作，沒來長沙前最發愁的就是住房問題。
“剛出來打工，手里積蓄不多，押一付三的租金一下子拿不出來。”在新環境門店的租房專崗，工作人員1小時內就給他匹配了3套符合預算的房源，當天完成帶看、簽約，還幫他和業主協商達成了押一付一的支付方式，晚上他就順利住進了鄰近園區的單間公寓。
需求疊加，租賃市場量增價穩更親民
節后，返城務工、青年求職、畢業實習三重需求集中釋放，長沙租房市場迅速進入傳統旺季，整體呈現量增價穩、剛需主導的鮮明特征。湖南新環境相關負責人明賓介紹，從象盒找房全平臺監測數據來看，最近平臺客源量環比春節前上漲約55%，房源帶看量、成交量均出現顯著回升，這一輪租賃旺季預計將持續至3月中旬甚至更久。
和小林、陳哲一樣，奔赴長沙的新市民、青年人，是長沙租房市場這一波小高潮的主力。數據顯示，當前租賃客源中，外來務工人員占比約55%，青年人才、職場新人占比近四成。
租房需求集中釋放，也讓市場呈現清晰的區域和戶型特征：岳麓高新區、雨花經開區、星沙產業基地、馬欄山視頻文創產業園等就業密集區，五一廣場、火車站商圈等交通樞紐周邊，成為租房熱門板塊;單間、一居室、合租兩居室等小戶型房源，因適配性強、總價低，成為市場最搶手產品。
價格方面，長沙整體租金水平保持平穩，僅核心地鐵口的優質小戶型房租出現5%～8%的小幅上漲，整體租賃價格在全國省會城市中始終友好。
精細服務，青年友好之城更具吸引力
在馬欄山視頻文創產業園工作的“90后”設計師小周，去年通過青年人才公寓政策住進了月湖附近的公寓，今年續租時又通過線上平臺完成了全部手續。“長沙的生活很友好，給了我們年輕人太多誠意，可以安心搞事業。”小周說，這兩年身邊越來越多的年輕同行從別的城市來到長沙。
為了讓每一位奔赴長沙的年輕人都能順利安家，在長沙既有市場層面的精細化服務，也有政府層面的系統性保障。例如，新環境多家門店設立租房服務專崗，推出1小時內響應、當天帶看、最快24小時入住的綠色通道，真正實現了“當天找房、當天簽約、當天入住”的高效租住體驗。貝殼找房則針對虛假房源等行業痛點，專門搭建安心房源庫。
近年來，長沙多次入選“人才友好型城市”，從全國較低的房價收入比到完善的安居政策體系，構建起覆蓋“搞事業”“過日子”“共生長”的全鏈條人才服務體系。目前，長沙有100多個人才公寓項目、3.4萬余套房源，面向35周歲以下、具有全日制專科及以上學歷的青年人才開放，同步配套租房和生活補貼、公積金直付房租等多項舉措，全方位降低青年群體的安居門檻。
責編：劉茜
一審：劉茜
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：長沙晚報
